Servicios
Servicios dirigidos a comunidades de propietarios
¿Por qué contar con un administrador de fincas?
Cada día son más las obligaciones de las comunidades de propietarios. Su gestión y cumplimiento se hace inviable sin un profesional cualificado. En la cooperativa Zuretxe contamos con un administrador colegiado en CAFGUIAL (Colegio de Administradores de fincas de Gipuzkoa y Álava) que respalda nuestra labor.
Además, disponemos de un equipo de profesionales, economistas, abogados, administrativos, contables, secretarios que abarcan cualquier campo, fiscal o jurídico que garantiza la calidad de todos nuestros servicios.
Servicios
Gestión
administrativa
Juntas de propietarios
Actuamos como secretarios en las Juntas de propietarios ordinarias o extraordinarias. Remitimos a cada propietario la copia del acta levantada con los acuerdos adoptadas en las mismas.
Documentación de la comunidad
Guardamos y custodiamos la documentación de la comunidad, manteniendo esta siempre a disposición de los propietarios.
Suministros
Nos encargamos del alta de suministros y mantenimientos para el correcto funcionamiento de la comunidad y en caso de ser necesario solicitamos la renegociación de precios.
Gestión
económica
Llevanza de la contabilidad
Realizamos los presupuestos anuales con desglose de ingresos y gastos or cada vecino, además de un análisis de estos con la periodicidad que acuerde la comunidad.
Plan de previsión
Preparamos el plan de gastos previsibles y proponemos los medios necesarios para su cobertura
Cuotas propietarios
Gestionamos los recibos para el cobro de las cuotas.
Solución ante morosos
Nos encargamos de la reclamación de recibos impagados y propietarios morosos. Te aportamos soluciones legales que permitan sanear las cuentas de manera ágil.
Tramitaciones
Gestión de obras
Representamos a la comunidad ante las instituciones para la solicitud de licencias y permisos de obra o actividad. Realizamos los pagos y cobros que sean procedentes.
Solicitud de ayudas y subvenciones
Nos encargamos de todos los trámites para solicitar ayudas y subvenciones oficiales para obras de restauración y mejora de la propiedad.
Gestión de proveedores
Buscamos los proveedores necesarios y presentamos diferentes presupuestos, siempre enfocados a reducir los gastos de la comunidad y mejorar los servicios.
Seguros e incidencias
Nos ocupamos de las gestiones relacionadas con la aseguradora, entre ellas la resolución y el seguimiento de incidencias y siniestros que afecten a la comunidad de vecinos.
Mediación
Mediación y resolución de conflictos
Nuestra experiencia en la resolución de conflictos nos permite intermediar entre opiniones que puedan enfrentar a diferentes grupos de interés.
Como administradores colegiados, tenemos una posición central, legítima imparcial, no sólo entre propietarios, sino también entre estos y diferentes proveedores y/o instituciones.
